新北市三重區溪尾街183號11F/14F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 44.1 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物25.6 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 39.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 12%比溪尾街中位 高 18%比三重區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+15%
2026 年推估2,482 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 42.1 萬/坪總 2,052 萬 2017-08-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 35.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-11-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 41.1 萬/坪總 1,652 萬 2013-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 39.4 萬/坪總 1,620 萬 2013-02-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 39.2 萬/坪總 1,820 萬 2013-01-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 38 萬/坪總 1,700 萬 2012-09-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。