新北市林口區文化二路一段20巷25弄15號4F/13F
2014-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 20.5 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物21.54 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 國宅段 18-12 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 31.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 36%比文化二路一段中位 低 29%比林口區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。