新北市永和區雙和街17巷6號6F/7F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 62 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物19.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 雙和段 539 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 60.4
雙和街中位 51.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比雙和街中位 高 20%比永和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+16%
2026 年推估2,842 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案拆算土地建物價格：土地總價1596萬元整，建物總價684萬元整。車位總價180萬元整（內含車位土地126萬元整，車位建物54萬元整）。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。