新北市淡水區民權路177巷43之11號5F/7F
2026-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 38.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.63 坪
公設比48.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 竹圍段 780 地號
價格拆解
成交總價1,339 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
民權路中位 36.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 6%比淡水區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。