新北市淡水區下圭柔山70巷10號1F/4F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.2 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物21.87 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 下圭柔山段 305-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
下圭柔山中位 12.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比下圭柔山中位 低 19%比淡水區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。