新北市三重區光復路一段99巷8號5F/5F
2018-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 25.4 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物27.07 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 興德段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 36.9
光復路一段中位 42.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 31%比光復路一段中位 低 40%比三重區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+43%
2026 年推估1,227 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。