新北市三重區光復路一段99巷8號3F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 36.9 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物27.07 坪
公設比12.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 興德段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
光復路一段中位 43.8
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 16%比三重區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
+3%
2026 年推估1,288 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。