新北市鶯歌區尖山路266之5號2F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 21.1 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 尖山腳段 556 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價756 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.5
尖山路中位 21
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比尖山路中位 高 0%比鶯歌區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交876 萬
+42%
2026 年推估1,243 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價款：378萬元整，建物價款：378萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 32.4 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-27 15F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 21.9 萬/坪總 941 萬 2020-09-19 1房1廳2衛 · 71.05 坪 28.5 萬/坪總 1,599 萬 2020-06-21 13F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2020-06-09 12F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 20.4 萬/坪總 865 萬 2020-06-07 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 21 萬/坪總 899 萬 2020-02-12 11F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2020-01-05 4F/15F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 19.9 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。