新北市板橋區漢生東路260號12F/23F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 81.2 萬/坪 × 86.75 坪
權狀坪數86.75 坪
主建物37.23 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.75 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪86.75 坪
土地坐落 新板段二小段 12 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 61.8
漢生東路中位 64.8
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 31%比漢生東路中位 高 25%比板橋區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 9F/23F 4房2廳2衛 · 86.75 坪 80 萬/坪總 5,320 萬 2024-03-13 12F/23F 3房2廳2衛 · 86.75 坪 56.3 萬/坪總 4,880 萬 2024-03-04 11F/23F 4房2廳2衛 · 86.75 坪 56.3 萬/坪總 4,880 萬 2022-10-23 8F/23F 4房2廳2衛 · 86.75 坪 71.7 萬/坪總 4,820 萬 2022-01-13 4F/23F 4房2廳2衛 · 87.77 坪 62.4 萬/坪總 4,320 萬 2020-03-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 86.75 坪 53 萬/坪總 4,600 萬 2019-12-26 9F/23F 4房2廳2衛 · 86.75 坪 53 萬/坪總 4,600 萬 2018-03-28 15F/23F 4房2廳2衛 · 73.5 坪 59.1 萬/坪總 4,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。