新北市五股區新城八路387號14F/15F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 54.4 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物17.73 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.9
新城八路中位 32.4
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 高 68%比五股區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。