新北市五股區新城八路387號12F/15F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 55.6 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.73 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 54.9
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 1%比新城八路中位 高 72%比五股區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
-4%
2026 年推估1,783 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 55.1 萬/坪總 1,579 萬 2026-05-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 54.8 萬/坪總 1,806 萬 2025-11-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 54.9 萬/坪總 1,828 萬 2025-11-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 54.6 萬/坪總 1,830 萬 2025-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 55.6 萬/坪總 1,844 萬 2025-06-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 57 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 49.2 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。