新北市板橋區長安街168號2F/15F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 43.8 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物16.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 海山段 1800 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 58.4
長安街中位 49.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 25%比長安街中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,733 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。