新北市板橋區吳鳳路93號2F/15F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 61 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物30.57 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪62.14 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 205 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 52.6
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 16%比吳鳳路中位 高 20%比板橋區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+14%
2026 年推估3,903 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。