新北市板橋區吳鳳路93號15F/15F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,443 萬 56.8 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物23.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 52.6
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比吳鳳路中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,443 萬
+20%
2026 年推估2,939 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,954 萬
每月月付73,220 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.雨遮不計價2.讓渡日期:民國111年7月30日3.車位讓渡日期:民國111年12月24日 出讓給:魏OO預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 73.3 萬/坪總 3,400 萬 2023-08-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 51.5 萬/坪總 2,414 萬 2022-10-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.14 坪 61 萬/坪總 3,420 萬 2021-12-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 54.8 萬/坪總 2,355 萬 2021-11-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 55.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 56.1 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 52.6 萬/坪總 2,430 萬 2021-09-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.97 坪 51.4 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。