新北市淡水區濱海路二段202巷13號13F/15F
2015-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 18.5 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物27.47 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價826 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 低 27%比淡水區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。