新北市汐止區新臺五路二段250號2F/19F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 16.6 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物18.79 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.7
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比新臺五路二段中位 低 53%比汐止區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交416 萬
+36%
2026 年推估564 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。