新北市樹林區中華路281號11F/11F
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 636 萬 32.7 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物14.34 坪
公設比16.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 中華段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.4
中華路中位 29.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比中華路中位 高 11%比樹林區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+34%
2026 年推估849 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建、陽台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/11F 3房2廳1衛 · 19.44 坪 47.8 萬/坪總 930 萬 2024-08-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 48.9 萬/坪總 950 萬 2024-04-25 8F/11F 4房2廳1衛 · 32.21 坪 40.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-05-20 6F/11F 2房1廳1衛 · 16.62 坪 40 萬/坪總 665 萬 2023-05-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 33.3 萬/坪總 350 萬 2020-10-28 3F/11F 4房1廳2衛 · 27.23 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2020-09-18 5F/11F 4房2廳1衛 · 32.21 坪 26.7 萬/坪總 860 萬 2019-10-20 6F/11F 0房1廳1衛 · 16.58 坪 30.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。