新北市汐止區林森街73巷55號5F/7F

2015-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,270 萬 34.8 萬/坪 × 36.46 坪

權狀坪數36.46 坪

主建物25.52 坪

公設比22.5%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 36.46 坪

└ 主建物 25.52 坪

└ 公設等 10.94 坪

土地持分 13.66 坪

0 坪36.46 坪

土地坐落 福興段 2437 地號

成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪

本筆成交 34.8

本棟中位 38.4

林森街中位 30.1

汐止區 2015 年中位 30.6

比本棟中位低 9%比林森街中位高 16%比汐止區 2015 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）254 萬

貸款（8 成）1,016 萬

每月月付38,063 元

30 年總利息354 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。