新北市汐止區林森街73巷55號3F/7F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.4 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物25.52 坪
公設比22.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 福興段 2437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
林森街中位 30.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 28%比汐止區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+29%
2026 年推估1,809 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。