新北市中和區景德街28號24F/24F
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,426 萬 41.4 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物23.41 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價2,426 萬
扣車位後房價2,426 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 36.2
景德街中位 43
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 14%比景德街中位 低 4%比中和區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依據現況說明書，屋內所有窗框、廁所、牆面及天花板因有滲漏水問題，經三方協議售價已折減100萬元成交，維修委由甲方負責，乙方除凶宅、海砂屋及輻射外，免除上述問題之瑕疵擔保責任。夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。