新北市八里區龍米路二段117之1號4F/22F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,121 萬 35.1 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物17.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 龍米段 703 地號
價格拆解
成交總價1,121 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.8
龍米路二段中位 22.1
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比龍米路二段中位 高 59%比八里區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,121 萬
+14%
2026 年推估1,275 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。