新北市土城區明德路二段58號18F/21F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物30.53 坪
公設比43.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 44.8
明德路二段中位 43.2
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 20%比明德路二段中位 低 17%比土城區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。