新北市淡水區坪頂路39之7號5F/9F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 33.8 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物18.94 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 米蘭段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31
坪頂路中位 23.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 9%比坪頂路中位 高 43%比淡水區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,029 萬
+17%
2026 年推估1,209 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）823 萬
每月月付30,840 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：112.10.25轉讓買賣價格1029萬元；114.07.28二親等轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。