新北市淡水區學府路118巷5號5F/9F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.8 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物28.92 坪
公設比22%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 鄧公段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20
學府路中位 21.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比學府路中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。