新北市土城區中央路四段279巷1號13F/15F
2017-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 25 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物23.43 坪
公設比40.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30
中央路四段中位 34.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 17%比中央路四段中位 低 27%比土城區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。