新北市新店區中正路四維巷8弄8號5F/5F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.8 萬/坪 × 86.84 坪
權狀坪數86.84 坪
主建物64.72 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 86.84 坪
└ 主建物 64.72 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪86.84 坪
土地坐落 復興段 535 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 35
中正路四維巷中位 33.5
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 18%比中正路四維巷中位 低 14%比新店區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。