新北市新店區中正路四維巷8弄8號2F/5F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,041 萬 35 萬/坪 × 86.84 坪
權狀坪數86.84 坪
主建物79.28 坪
公設比3.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 86.84 坪
└ 主建物 79.28 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪86.84 坪
土地坐落 復興段 535 地號
價格拆解
成交總價3,041 萬
扣車位後房價3,041 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
中正路四維巷中位 33.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中正路四維巷中位 高 4%比新店區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,041 萬
+11%
2026 年推估3,368 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,433 萬
每月月付91,142 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層2F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。