新北市新莊區新泰路90號5F/25F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 53.4 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物12.86 坪
公設比37.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 全安段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 55.8
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比新泰路中位 高 31%比新莊區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,252 萬
+39%
2026 年推估1,741 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.原買賣標的一戶一車於113年8月2日「增補契約書」變更取消購買車位變更後總價不含車1252萬2.買方於113.5.9戶籍改名合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 5F/25F 0房0廳0衛 · 29.97 坪 55.3 萬/坪總 1,568 萬 2025-10-14 4F/25F 1房2廳2衛 · 45.39 坪 54.8 萬/坪總 2,400 萬 2025-02-18 9F/25F 2房2廳2衛 · 26.27 坪 68.5 萬/坪總 1,798 萬 2025-02-07 9F/25F 1房2廳2衛 · 46.06 坪 61.4 萬/坪總 2,715 萬 2024-12-26 7F/25F 1房2廳2衛 · 39.34 坪 65 萬/坪總 2,558 萬 2024-10-30 10F/25F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 54.5 萬/坪總 2,475 萬 2024-10-05 14F/25F 0房0廳1衛 · 29.78 坪 74.9 萬/坪總 2,060 萬 2024-10-03 11F/25F 1房0廳2衛 · 44.87 坪 68.5 萬/坪總 2,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。