新北市土城區金安街61號8F/13F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 30.8 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物17.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28.3
金安街中位 27.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 9%比金安街中位 高 11%比土城區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+40%
2026 年推估942 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。