新北市林口區麗園二街23巷15之2號
2017-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 28.1 萬/坪 × 104.43 坪
權狀坪數104.43 坪
主建物65.3 坪
公設比24.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.43 坪
└ 主建物 65.3 坪
└ 公設等 39.13 坪
土地持分 36.89 坪
0 坪104.43 坪
土地坐落 國宅段 53-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 19.6
麗園二街中位 24.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 43%比麗園二街中位 高 17%比林口區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。