新北市萬里區日光路70號1F/8F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 12.5 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物12.93 坪
公設比41.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 萬里段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.3
日光路中位 13.9
萬里區 2021 年中位 8.6
比本棟中位 低 6%比日光路中位 低 10%比萬里區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交277 萬
+36%
2026 年推估375 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款為1745100元建物價款為1024900元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。