新北市新莊區新泰路100號9F/24F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 50.8 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物31.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 40.62 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 55
新泰路中位 41
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 8%比新泰路中位 高 24%比新莊區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+21%
2026 年推估4,245 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。