新北市新莊區新泰路100號22F/24F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,841 萬 64.9 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物34.61 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 44.45 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪79.06 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價4,841 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,381 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 55
新泰路中位 40.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 18%比新泰路中位 高 59%比新莊區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,841 萬
+21%
2026 年推估5,850 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,505 萬
每月月付131,304 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 7F/24F 1房0廳2衛 · 66.81 坪 55 萬/坪總 3,618 萬 2024-10-03 7F/24F 0房0廳2衛 · 76.54 坪 55 萬/坪總 4,097 萬 2024-07-08 6F/24F 1房2廳2衛 · 66.81 坪 56.3 萬/坪總 3,666 萬 2021-06-18 8F/24F 4房2廳2衛 · 66.81 坪 51.6 萬/坪總 3,333 萬 2021-01-08 15F/24F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 54.7 萬/坪總 3,737 萬 2021-01-08 20F/24F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 56.8 萬/坪總 3,863 萬 2021-01-08 9F/24F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 50.8 萬/坪總 3,500 萬 2019-04-23 15F/24F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 57.9 萬/坪總 4,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。