新北市新莊區雙鳳路118號9F/13F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 21.5 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物33.02 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 丹鳳段 238 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 29.3
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 27%比雙鳳路中位 低 43%比新莊區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+29%
2026 年推估1,176 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。