新北市中和區建一路253號6F/10F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 31.9 萬/坪 × 203.97 坪
權狀坪數203.97 坪
主建物152.37 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 203.97 坪
└ 主建物 152.37 坪
└ 公設等 51.6 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪203.97 坪
土地坐落 健康段 563 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
建一路中位 31.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比建一路中位 高 2%比中和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+25%
2026 年推估8,095 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：工業區廠辦大樓。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。