新北市中和區建一路253號6F/10F

2019-05-21 實價登錄成交明細

成交總價 5,200 萬 25.5 萬/坪 × 203.97 坪

權狀坪數203.97 坪

主建物152.37 坪

公設比21.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 203.97 坪

└ 主建物 152.37 坪

└ 公設等 51.6 坪

土地持分 24.6 坪

0 坪203.97 坪

土地坐落 健康段 563 地號

價格拆解

成交總價5,200 萬

扣車位後房價5,200 萬

單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪

本筆成交 25.5

本棟中位 31.9

建一路中位 31.3

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 20%比建一路中位低 19%比中和區 2019 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交5,200 萬

+27%

2026 年推估6,613 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,040 萬

貸款（8 成）4,160 萬

每月月付155,850 元

30 年總利息1,451 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層6F/10F

型態廠辦

主要用途工商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市中和區建一路253號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。