新北市新莊區新知一路75號8F/13F
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 68 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.01 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 新知段 26 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
新知一路中位 64.5
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比新知一路中位 高 5%比新莊區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,052 萬
+1%
2026 年推估2,076 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。