新北市泰山區民權街98號13F/14F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.5 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物24.46 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 文程段 499 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
民權街中位 27
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比民權街中位 高 2%比泰山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+44%
2026 年推估1,513 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 39.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2017-09-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 28.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 25.4 萬/坪總 985 萬 2015-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 27 萬/坪總 1,150 萬 2014-06-07 5F/14F 3房2廳1衛 · 42.57 坪 27.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。