新北市蘆洲區信義路158之5號11F/12F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,723 萬 44.8 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物33.8 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價2,723 萬
扣車位後房價2,723 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.9
信義路中位 40
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 2%比信義路中位 高 12%比蘆洲區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,723 萬
+37%
2026 年推估3,740 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,178 萬
每月月付81,612 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 20.69 坪 24.2 萬/坪總 500 萬 2023-12-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 10.35 坪 47.2 萬/坪總 488 萬 2020-12-09 9F/12F 4房2廳3衛 · 60.79 坪 42.8 萬/坪總 2,600 萬 2014-02-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 47.1 萬/坪總 2,678 萬 2014-01-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.02 坪 47.2 萬/坪總 2,700 萬 2013-12-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 44.3 萬/坪總 2,680 萬 2013-12-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 41.6 萬/坪總 2,399 萬 2013-11-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 45 萬/坪總 2,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。