新北市中和區民安街53之11號11F/14F
2013-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 27.9 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物23.05 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 民利段 350 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 46.8
民安街中位 40.3
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 40%比民安街中位 低 31%比中和區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。