新北市中和區民安街53之11號9F/14F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 46.8 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物22.97 坪
公設比8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 民利段 350 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
民安街中位 40.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比民安街中位 高 17%比中和區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,317 萬
+9%
2026 年推估1,439 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。