新北市新莊區新知一路79號1F/14F
2024-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,373 萬 67.5 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物8.41 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 新知段 26 地號
價格拆解
成交總價1,373 萬
其中車位−536 萬
扣車位後房價837 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 61.5
新知一路中位 64.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 10%比新知一路中位 高 5%比新莊區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,373 萬
+4%
2026 年推估1,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（536 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 77 萬/坪總 2,100 萬 2024-08-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 66 萬/坪總 1,628 萬 2023-05-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 62.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-05-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 60.9 萬/坪總 1,502 萬 2023-05-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 61.5 萬/坪總 1,788 萬 2023-05-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 58.6 萬/坪總 1,446 萬 2023-04-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 61.5 萬/坪總 1,518 萬 2023-04-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 62 萬/坪總 1,760 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。