新北市新莊區新知一路79號4F/14F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 77 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物15.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 新知段 26 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 61.5
新知一路中位 63.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 25%比新知一路中位 高 21%比新莊區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+1%
2026 年推估2,117 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 66 萬/坪總 1,628 萬 2024-08-13 1F/14F 1房1廳1衛 · 34.13 坪 67.5 萬/坪總 1,373 萬 2023-05-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 62.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-05-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 60.9 萬/坪總 1,502 萬 2023-05-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 61.5 萬/坪總 1,788 萬 2023-05-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 58.6 萬/坪總 1,446 萬 2023-04-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 61.5 萬/坪總 1,518 萬 2023-04-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 62 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。