新北市板橋區文化路二段98號12F/25F
2017-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 50.7 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物49.34 坪
公設比32.3%
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 231 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 44.5
文化路二段中位 63
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 14%比文化路二段中位 低 20%比板橋區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。