新北市淡水區淡金路38巷10號15F/15F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.7 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物16.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 海天段 214-2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22
淡金路中位 26.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比淡金路中位 低 17%比淡水區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+40%
2026 年推估1,019 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 30.4 萬/坪總 990 萬 2022-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2019-10-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 23.4 萬/坪總 750 萬 2017-06-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 23.3 萬/坪總 812 萬 2016-08-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 24 萬/坪總 810 萬 2016-05-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 25.9 萬/坪總 700 萬 2014-04-15 12F/15F 2房1廳2衛 · 33.7 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2013-10-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 20.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。