新北市中和區工專路76號11F/18F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 36.7 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物15.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比工專路中位 低 5%比中和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,181 萬
+25%
2026 年推估1,471 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 10F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 65.6 萬/坪總 1,788 萬 2024-05-09 10F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 52.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-04-07 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 36.2 萬/坪總 986 萬 2019-11-24 12F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 37 萬/坪總 1,009 萬 2019-11-15 5F/18F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 34.1 萬/坪總 1,090 萬 2018-03-08 18F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 39.1 萬/坪總 1,069 萬 2017-11-20 3F/18F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 33.8 萬/坪總 1,102 萬 2017-10-10 16F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 38.2 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。