新北市淡水區紅樹林路272號4F/11F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 32.8 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物14.33 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 海天段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比紅樹林路中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+40%
2026 年推估983 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/11F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。