新北市汐止區樟樹一路272之2號14F/14F

2020-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,035 萬 30 萬/坪 × 34.49 坪

權狀坪數34.49 坪

主建物18.87 坪

公設比29.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 34.49 坪

└ 主建物 18.87 坪

└ 公設等 15.62 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪34.49 坪

土地坐落 厚德段 172 地號

價格拆解

成交總價1,035 萬

扣車位後房價1,035 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 27.5

樟樹一路中位 31.9

汐止區 2020 年中位 32

比本棟中位高 9%比樟樹一路中位低 6%比汐止區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,035 萬

+36%

2026 年推估1,404 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）207 萬

貸款（8 成）828 萬

每月月付31,020 元

30 年總利息289 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（2 筆）

2013-08-05 3房2廳2衛 · 35.34 坪 27.5 萬/坪總 973 萬 2013-05-06 4房2廳2衛 · 35.34 坪 24.9 萬/坪總 880 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市汐止區樟樹一路272之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。