新北市鶯歌區國中街57號13F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 497 萬 18.2 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物16.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 尖山腳段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 8%比國中街中位 低 5%比鶯歌區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交497 萬
+54%
2026 年推估766 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 22 萬/坪總 600 萬 2021-01-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 21.9 萬/坪總 598 萬 2019-06-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 19.1 萬/坪總 520 萬 2018-12-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16.1 萬/坪總 438 萬 2018-11-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16 萬/坪總 435 萬 2018-11-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2018-11-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 17.1 萬/坪總 465 萬 2018-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 17.1 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。