新北市林口區民生路109號1F/12F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31.3 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物10.43 坪
公設比53.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 麗林段 822 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價610 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.5
民生路中位 31.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 14%比民生路中位 高 0%比林口區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 44.3 萬/坪總 2,020 萬 2015-08-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 25.3 萬/坪總 1,085 萬 2014-11-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 29.2 萬/坪總 1,220 萬 2014-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 27.7 萬/坪總 1,173 萬 2014-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 27.8 萬/坪總 1,175 萬 2014-09-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 27.5 萬/坪總 1,176 萬 2014-07-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 26.9 萬/坪總 1,133 萬 2014-07-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 26.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。